Willemspoort - 's-Hertogenbosch

Succes van de plek. Innovatieve visie. Overtuigende aanpak. Bindend in samenwerking.

Van een versnipperd gebied aan de zuidwestelijke rand van de statige stad ’s-Hertogenbosch naar een levendig stedelijk woon- en werkgebied, met het nieuwe Jeroen Bosch Ziekenhuis als onderdeel van een innovatief bedrijvenpark in de food & health sector. Dat is het programma voor Willemspoort. Proper-Stok voert een centrale rol in het ontwikkelproces. Geen eenvoudige opgave, want het gaat niet alleen om nieuwe vormen van wonen en werken, maar ook om een ruimtelijke vertaalslag van de allernieuwste trend in zorg- en gezondheidscultuur.

Succes van de plek
Belangrijk voor het economisch succes van Willemspoort is de strategische ligging. Door de aanleg van het nog ontbrekende stukje Randweg, dat straks door het zorgpark gaat, krijgt Willemspoort een goede aanhaking op de stad. Willemspoort is stedelijk tot in zijn haarvaten. Maar toch, de polder is nooit ver weg. Het natuurgebied De Gement ligt letterlijk naast de deur. Willemspoort vormt ook de schakel tussen twee bijzondere functies voor de stad: het Jeroen Bosch Ziekenhuis en de Onderwijsboulevard / Paleiskwartier. De komst van de zorgboulevard verbindt deze gebiedsiconen. Zo tekent zich een food & health cluster af, met nieuw onderzoek op het grensvlak van voeding en gezondheid.

Innovatieve visie
Willemspoort biedt een diversiteit aan woningtypen en prijsklassen. Ideaal voor ouderen, die afhankelijk zijn van gezondheidsvoorzieningen, maar ook gezinnen vinden er hun plek. Willemspoort is duurzaam en innovatief van opzet. Woningen die je makkelijk kunt aanpassen aan veranderende omstandigheden. In Willemspoort wonen en werken mensen die hun eigen ruimte en plek waarderen, maar ook open staan voor andere mensen en invloeden. Zo maken sommige mensen hun droom waar met particulier opdrachtgeverschap.
Door wonen, werken, onderwijs en zorg met elkaar te verbinden wordt het gebied geactiveerd en versterkt. Zo ontstaat een heuse ontmoetingsplek met de juiste synergie tussen wonen en werken. Bezoekers en bewoners vinden er feilloos hun weg en winkels en bedrijven trekken profijt van elkaar. En niet het minst biedt Willemspoort de stad en de regio straks werkgelegenheid voor nieuwe markten. 
 
Overtuigende aanpak
Proper-Stok weet hoe je moet starten met een complex project en dat is met impulsrijke voorzieningen. Vooruitlopend op de fysieke invulling worden nu al bewust instellingen, bedrijven en scholen samengebracht in innovatieve ontmoetings- en samenwerkingsvormen. Proper-Stok zet hiermee in om ondernemers in het gebied te interesseren en hen aan de plek te binden. Op deze manier creëren we de ruimtelijke behoefte en wordt waarde toegevoegd aan de stad.

Bindend in samenwerking
Proper-Stok heeft de regierol en zorgt voor de samenhang in de ontwikkeling. In Willemspoort werken de gemeente, het Jeroen Bosch Ziekenhuis, Brabant Wonen en Proper-Stok nauw samen. Brabant Wonen, de gemeente en Proper-Stok nemen zowel de grondexploitatie als de opstalexploitatie voor gezamenlijke rekening en risico. Een unieke ontwikkeling, wat ook de provincie Brabant niet onopgemerkt is gebleven. Die noemt Willemspoort een mooi voorbeeld van  'Het werklandschap van de toekomst'.