Schiecentrale - Rotterdam

Nuchterheid. Verrassende oplossingen. Snel schakelen.

Proper-Stok heeft als coördinerend ontwikkelaar in nauwe samenwerking met het OBR, Woningstichting PWS en Mei Architecten de voormalige elektriciteitscentrale getransformeerd tot een nieuwe 'verticale stad' met een grote aantrekkingskracht op creatieven. Vanwege de complexiteit van de ontwikkeling, het marktrisico, de realisatie en de beheeraspecten een zware, maar uitdagende opgave. Proper-Stok heeft veel ervaring met conceptuele ontwikkelingen zoals het campusplan Chassé Park in Breda en Andreas Ensemble in Amsterdam en transformaties van historische gebouwen naar nieuwe moderne functies en gebruikers, zoals de Vondelschool in Alkmaar en de voormalige HTS in Vondel Parc Utrecht, maar ook Villa Pampedia in Hilversum. Out-of-the-box denken heeft hier geleid tot een verrassende ruimtelijke oplossing.

Slimme ontwikkelingsstrategie
Een verticale stad kun je niet in één realiseren. Zelfs niet in de tijd dat gestart is met deze ontwikkeling. Door een slimme faseringsstrategie, gekoppeld aan een heldere visie en realistische ambitie is deze Rotterdamse tempel voor multimedia er gekomen. Het heeft geleid tot een ´stad´ waar wonen, werken, leisure en andere voorzieningen moeiteloos in elkaar overlopen onder het thema ‘Multimedia’. Daarmee is de Schiecentrale een aanjager voor de gebiedsontwikkeling Lloyd- en Mullerpier geworden.

Verrassende oplossingen
De parkeergarage van de Schiecentrale was ondergronds gepland. Een fraaie, maar onbetaalbare oplossing. Daarom bedacht Proper-Stok een verrassende ruimtelijke variant voor bovengronds parkeren. De parkeergarage is nu inpandig, met in de rug unieke eenzijdig georiënteerde kadewoningen met een fantastisch uitzicht op de Maas. Door optimaal dubbelgebruik is een tweede maaiveld ontstaan. Het dek van de parkeergarage wordt gebruikt als multifunctionele gemeenschappelijke buitenruimte. Er is een kinderdagverblijf aan gelegen, maar ook de bedrijven hebben via wifi werkplekken in de openlucht.

Snel schakelen
Het hele gebouw was oorspronkelijk van staal bedacht. Prachtig, maar daardoor wel onbetaalbaar en dus onhaalbaar. Proper-Stok schakelde snel en liet de constructie omzetten in beton waardoor deze toch binnen het budget kon worden aanbesteed.

Met de succesvolle transformatie van de cultuurhistorisch waardevolle Schiecentrale naar een modern multifunctioneel verzamelgebouw heeft Proper-Stok de stad verrijkt. De Schiecentrale is een creatieve smeltkroes voor ICT-ers, multimediabedrijven, woon-werkunits voor de doelgroep en ondersteunende faciliteiten. Kortom, inspiratie op elke hoek!

''Schiecentrale 4B scoort best op GPR''

Hoewel de Schiecentrale 4b met een fotofinish de bouwkwaliteitsprijs van 2009 niet heeft gewonnen, scoort het project wel het beste met GPR, de meetmethode voor duurzaamheid in de woningbouw. 

Jurycommentaar: "De jury heeft grote waardering voor de woest experimente Schiecentrale. Dit experimentele gebouw hoort precies in Rotterdam, het kan nergens anders staan. De open plattegronden en de conceptuele materiaalkeuzes zullen precies het specifieke publiek aanspreken waarvoor dit gebouw bedoeld is." 

De Architect, januari 2009
“Architectuur en de kunst van het weglaten”