Groot & Klein Houtrust doorstaat moeizame woningmarkt

30 mei 2012

Op 23 mei jongstleden vond de viering plaats van de voltooiing van het nieuwe Houtrust in Den Haag. Wethouder Marnix Norder onthulde na zijn speech een plaquette over de Houtsnip. Inmiddels zijn vrijwel alle woningen verkocht of verhuurd. Proper-Stok won in 2003, in samenwerking met DKV Architecten, de prijsvraag van de gemeente Den Haag voor de ontwikkeling van Houtrust op de locatie waar vroeger de vermaarde Houtrusthallen stonden.

Norder citeerde: “ Ik ben ontzettend verheugd dat dit project Houtrust is afgerond. Dat geldt zowel voor de bouw, als voor de inrichting van de openbare ruimte. Ondanks de slechte woningmarkt is er toch een project gerealiseerd waar we in Den Haag bijzonder trots op zijn. Een uniek bouwproject op een uniek stukje Den Haag. Een project ook dat na een moeilijke start tot stand is gekomen door een goede samenwerking tussen alle betrokken partijen; ontwikkelaar, bewoners en gemeente. Gezamenlijk afspraken maken én nakomen, dat is wat dit project tot een succes heeft gemaakt. Ik ben daar bijzonder trots op.”

Kunstwerk als kroon op het werk
De plaquette over ‘De Houtsnip’ werd onthuld door wethouder Marnix Norder, portefeuillehouder stadsontwikkeling van de gemeente Den Haag en de voorzitter van de Wijkvereniging De Vogelwijk, Pieter Duisenberg. De Houtsnip is een stalen kunstwerk, geplaatst in een duintje, als onderdeel van de geheel vernieuwde woonomgeving rond het woningbouwcomplex Groot & Klein Houtrust. De Houtsnip symboliseert niet alleen de gezamenlijke zoektocht naar een passend ontwerp voor de nieuwe woonomgeving in de Vogelwijk, maar ook de voltooiing van het project als geheel.

Niet alleen de stenen
De opgave was aan een natuurgebied en een riante groene statige bestaande wijk een geheel nieuw complex te realiseren. Door de komst van de twee luxe appartementengebouwen, het fitnesscentrum, dat inmiddels veel bezoekers trekt, het fraai ontworpen Maris College, de nieuwe sporthal Houtrust en de squashhal en aerobicsruimte aan de Laan van Poot, heeft de entree van de Vogelwijk aan de Bosjes van Poot een grote vernieuwingsslag gemaakt. De inrichting van de complete nieuwe buitenruimte, waar Proper-Stok een financiële bijdrage aan heeft geleverd, heeft geleid tot een hoogwaardige woonomgeving, passend bij de buurt en in lijn met de wensen van de omwonenden.

Gezamenlijk optrekken
Het succes van Groot & Klein Houtrust kent vele betrokkenen van allerlei pluimage: de dienst Stadsbeheer en de dienst Stedelijke Ontwikkeling van de gemeente Den Haag, Proper-Stok natuurlijk, maar vooral moet ook wijkvereniging de Vogelwijk genoemd worden. Als blijk van grote betrokkenheid uit de buurt toonden de Wijkvereniging zich aanvankelijk tegenstander van het plan. Die weerstand veranderde al snel omdat, zowel de gemeente als Proper-Stok, de Wijkvereniging bewust van begin af aan actief bij de planontwikkelingen hebben betrokken met als doel een gezamenlijke ambitie te definiëren. En dat is tot ieders tevredenheid gelukt!

Tegen de markt in durven kiezen
Inmiddels zijn bijna alle appartementen in dit hogere marktsegment (ca. € 300.000,- tot € 700.000,- VON) verkocht of verhuurd (huurprijzen circa € 1.600,-/mnd). Er is gekozen om te starten met de bouw aan het begin van de crisis toen nog geen 30% van de woningen was verkocht. En dat is toch het bewijs dat kwaliteit en ambitie de stagnerende woningmarkt kan overtreffen!