Meer en Oever - Amsterdam

Breed kijken en integraal aanpakken. Samenwerken. Waarde toevoegen.

Proper-Stok raakte in 2000 na een selectie door de gemeente Amsterdam en het stadsdeel Osdorp in een vroeg stadium betrokken bij de vernieuwing van het gebied aan de Sloterplas. De typische naoorlogse wijk Osdorp aan de rand van het stadscentrum had al langer een stevige vernieuwingsimpuls nodig. Proper-Stok plaatste de vraagstelling in een bredere context en daarmee is Meer en Oever het schoolvoorbeeld van geslaagde gebiedsontwikkeling.

Breed kijken en integraal aanpakken
De vraag van gemeente Amsterdam en stadsdeel Osdorp was heel eendimensionaal: herontwikkel de plek aan de Sloterplas waar twee scholen staan. Proper-Stok nam het gebied in zijn geheel onder de loep. Met een flinke dosis creativiteit bracht Proper-Stok alle belangen en lopende plannen bij elkaar in een integraal stedenbouwkundig plan voor het hele gebied, voorzien van hoogwaardige architectuur. De opgave werd: de transformatie van de voormalige scholenlocatie van de Westelijke Tuinsteden, het doortrekken van Meer en Vaart vanaf winkelcentrum Osdorp en de realisatie van een aantrekkelijke stadsboulevard met aan weerskanten fraaie woongebieden.  Met Meer en Oever heeft Osdorp zichzelf opnieuw uitgevonden!

Samenwerken
Partijen verbinden, processen stimuleren en nauw samenwerken zijn kwaliteiten van Proper-Stok die ook in dit project hun waarden hebben bewezen. Proper-Stok en Stadgenoot/Deltaforte hebben elkaar gevonden door open te staan voor elkaar:  één ontwikkelaar met één gezamenlijk doel. Proper-Stok is niet op haar eigen eilandje blijven zitten. Winst en risico zijn gezamenlijk genomen. Meer en Oever is financieel en vanuit waardecreatie een geslaagd project.

Waarde toevoegen
De echte winnaars bij de transformatie van Meer en Oever zijn de bewoners. Zij werden intensief bij het ontwikkelproces betrokken. Door eerst te kiezen voor bouwen en dan pas slopen hebben we de huidige bewoners aan de wijk weten te behouden. Proper-Stok zet zich in voor sociale woningbouw als onderdeel van en niet als zodanig herkenbaar in de wijk. We denken in termen van en-en. We hebben bewust gebouwd voor de mensen die er al wonen. Zij kregen een nieuwe aantrekkelijke woon-, werk-, en leefomgeving terug met allerlei commerciële en maatschappelijke voorzieningen. De uitstekende mix van huur- en koopwoningen zorgt ervoor dat de bewoners wooncarrière kunnen maken binnen hun eigen woongebied.