De jury prijst Stadzo onder andere vanwege de slimme omkering van het plan. Stadzo schept mogelijkheden een verscheidenheid van ruimtes en functies. De ruimtes variëren van hoge stedelijkheid tot serene rust. Het ruimtelijke concept vereist een grote stedelijke maat, maar levert zeker extreem hoge dichtheid op. Het concept zou zijn waarde kunnen bewijzen in grootschalige nieuwbouw waar een stedelijke omgeving gewenst is.
Ymere en Proper-Stok hebben de intentie uitgesproken vervolg te willen geven aan de opgave voor verticaal wonen binnen de stad. De drie winnende plannen vormen de basis voor de verder onderzoek en discussie.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Meer informatie: Rob van Kalmthout, r.v.kalmthout@proper-stok.nl

 

Start bouw Kanaleneiland een groot succes

Datum publicatie: 6-6-2010

Op zaterdag 5 juni is in Kanaleneiland (Utrecht) officieel de start van de bouw gevierd van de eerste koopwoningen in project De Nieuwe Wereld. De 56 eengezinswoningen die hier verrijzen kregen alle aandacht van de massaal aanwezige bezoekers. De eerste eigenaren én vele geïnteresseerden vierden het moment tezamen met de betrokken ontwikkelende partijen Mitros, Portaal en Proper-Stok, aannemer Trebbe West en wethouder Harrie Bosch.

De laatste nam de officiële handelingen voor zijn rekening door zelf plaats te nemen in de heistelling voor de eerste paal deed en de onthulling van het bouwbord. In zijn speech benadrukte wethouder Bosch de waarde van de volop gaande en nog komende ontwikkelingen in Kanaleneiland.

 

 

 

 

 

 

De geïnteresseerden kregen op deze dag ook  inzage in de aangepaste koopsommen. Deze aanpassing van de von-prijzen door inzet van overheidssubsidie en het te huur aanbieden van de parkeerplaatsen viel zichtbaar in goede aarde bij de belangstellenden. Het resulteerde in een groot aantal gerichte inschrijvingen van aspirant kopers op hun favoriete bouwnummer. Het heerlijke weer zorgde voor de kers op de taart!

Een impressie van enkele van de vele positieve momenten. Henk Harms, directeur van Proper-Stok Groep, mocht één van de twee prijswinnaars van de uitgevoerde bewonersenquête verblijden met een Nintendo Wii spelcomputer; Kinderen waren druk aan het schatgraven in de voor de gelegenheid ‘aangelegde’ schatgraafheuvel; geïnteresseerden konden een blik werpen op de door aannemer opgestelde proefmuren en de deuren, het sanitair en diverse afwerkingselementen.

Iedereen genoot zichtbaar van de aanwezige hapjes en drankjes.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Meer informatie:
Annet de Lange, gebiedsontwikkelaar, a.lange@proper-stok.nl.

Start verkoop 32 stadswoningen Zuiderspoor - Rotterdam

Datum publicatie: 1-5-2010

Op zaterdag 1 mei jl. is onder grote belangstelling de verkoop gestart van 32 eengezinswoningen aan de Parallelweg te Rotterdam. In een tent op de bouwlocatie hebben de geinteresseerden de eerste informatie opgehaald over de stadswoningen. Middels verschillende maquettes en presentatiepanelen is het plan gepresenteerd aan de belangstellenden. Tevens kon er een informatiepakket meegenomen worden, met daarin onder andere de verkoopbrochure, woningplattegronden en de koopsommenlijst.

Mocht u onverhoopt de verkoopmanifestatie hebben gemist dan bent u van harte welkom om bij de verkopende makelaars (Atta en Lokkerbol) de verkoopdocumentatie alsnog op te halen. 

De inschrijfperiode loopt af op maandag 17 mei 2010 om 15:00 uur. Het aanmeldingsformulier uit het informatiepakket kan worden ingeleverd bij of opgestuurd naar de verkopende makelaars.



Na 17 mei worden de inschrijvingen geïnventariseerd en worden de bouwnummers toegewezen . Vervolgens ontvangen alle kandidaten die een bouwnummer toegewezen hebben gekregen eind mei een uitnodiging voor een eerste gesprek bij een van de makelaars. Tijdens dit gesprek ontvangt u de uitgebreide verkoopstukken met onder meer diverse gedetailleerde informatie en een variëteit aan meerwerkmogelijkheden. Ook wordt tijdens dit gesprek de verdere aankoopprocedure besproken.

Kijk voor meer informatie ook op:
http://www.zuiderspoor010.nl/
http://www.parkstad010.nl/

Intentieovereenkomst modecentrum Podium ondertekend

Datum publicatie: 23-4-2010

Het Amsterdamse stadsdeel Slotervaart en Proper-Stok ondertekenden donderdag 22 april jl. in de Skybar van het Fashion Hotel een intentieovereenkomst om gezamenlijk een plan te maken voor het modecentrum Podium. Podium wordt onderdeel van de stedelijke vernieuwing van de Lelylaan.

De beoogde eindgebruikers van het gebied zijn de talent Experience en ASIFF (Amsterdam Sustainble Institute for Fashion and Fabrics).

De stichting ASIFF bestaat uit ongeveer zeventig organisaties (waar onder Hogeschool Amsterdam, WE, HEMA en Akzo) die zich bezig houden met initiatieven voor verduurzaming van de mode-industrie. Het programma van ruim 11.000 m2 bestaat onder andere uit onderwijsruimte, ateliers en praktijkgericht onderwijs, short-stay voor studenten en docenten, woonwerkeenheden en bedrijfsruimte voor de partners van ASIFF.

De Talent Experience – een concept van Kranendonk Experience – werkt samen met verschillende partijen, onder andere de Open Universiteit, Cito, ROA, ROC's, Hogescholen, en het UWV. Kern van dit concept is om op interactieve, leuke en een spannende manier je eigen talenten te ontdekken. Deze kennis kan gebruikt worden om een betere aansluiting te vinden op opleidingen en de arbeidsmarkt. Dit programma omvat ongeveer 5.000 m2.

Na de ondertekening van de intentieovereenkomst zetten het Stadsdeel Slotervaart en Proper-Stok zich met volle kracht in om de vestiging van deze bijzondere initiatieven op het Podium mogelijk te maken.

Ineke Ketelaar (Stadsdeelvoorzitter Slotervaart): “De toekomstige vestiging van de Talent Experience en ASIFF op het Podium is een krachtige stimulans voor de stedelijke vernieuwing van de Lelylaan als de Poort van West. Het Podium is goed bereikbaar en gunstig gelegen voor de doelgroepen en gebruikers van beide initiatieven.”

Contactpersoon:
Rob van Kalmthout, directeur Proper-Stok
r.v.kalmthout@proper-stok.nl

WINNAARS BNA JONGE ARCHITECTENPRIJSVRAAG 2010 BEKEND

Datum publicatie: 21-4-2010

Winnende concepten tonen toekomst van het wonen in de stad

De drie winnende plannen van de BNA Jonge Architectenprijsvraag 2010, ‘De verticale stad voor gezinnen’, zijn bekend. De prijsvraag is uitgeschreven in het kader van Nederland Wordt Anders en in samenwerking met Ymere en Proper-Stok. De deskundige jury onder leiding van Jeroen van Schooten heeft de winnaars geselecteerd uit 91 inzendingen.

De drie winnaars krijgen, naast € 3.000 aan prijzengeld, de unieke kans hun plan verder uit te werken in teams met jonge medewerkers van woningcorporatie Ymere en projectontwikkelaar Proper-Stok. De teams van architecten en opdrachtgevers hebben tot begin juni de tijd om op basis van de winnende plannen een gebouwontwerp te maken voor ‘De verticale stad voor gezinnen’ en daarmee hun visie op het stedelijk wonen en verblijven in de toekomst aansprekend vorm te geven.

De winnende plannen

‘Maak een stad voor iedereen door te voorzien in diverse kwaliteiten, sferen en schaalgrootte. Realiseer dit door het reduceren van straten en het toevoegen van woon-, economische- en welzijnskwaliteiten. Op deze wijze wordt de stad een toekomstbestendige woonomgeving voor een evenwichtige samenstelling van de bevolking,’ aldus de ontwerpers van de inzending Manifest voor de stad van iedereen, Chris van den Berk en Joost Mulders. Volgens de jury geeft dit plan ‘een goede analyse de paradox van de grote stad als woonmilieu.’

Over het plan SubURBAN Living zeggen ontwerpers Pui Yee Man, Lana Beerends-Du Croq en Dean Moran ‘Het concept is gebaseerd op een analyse van de dagelijkse tijdsbesteding van verschillende sociale doelgroepen met als uitgangspunt meer vrije tijd creëren voor gezin, vrienden, hobby’s, sport en cultuur.’ De jury prijst ‘het architectonisch vakmanschap dat uit het plan spreekt en de realistische opgave, het hergebruik van leegstaande kantoorgebouwen, die de makers zichzelf hebben gesteld.’  

Evelyn Galsdorf en Sjoerd Schaapveld schrijven over hun concept WOONDAKEN: ‘Voor het behoud van gezinnen in binnensteden moet de woonkwaliteit van Vinexwijken de stad binnen gehaald worden. Dan maar boven op! Er wordt een 2e maaiveldniveau geïntroduceerd boven op de daken van de bestaande stad.’ De jury zegt over dit plan: ‘Uit oogpunt van duurzaamheid is het een goede gedachte de bestaande stedelijke bebouwing en infrastructuur te handhaven. Dat betekent bovendien het behoud van herkenbaarheid in een zich transformerend bouwblok.’ Een eervolle vermelding was er voor het plan Groene stroom van David Hess en Thomas Gillet dat volgens de jury ‘een intelligente strategie om een aantal stedelijke problemen aan te pakken toont’.

Beeld van alle inzendingen is gebundeld in de publicatie ‘JA 2010’, met speciale aandacht voor de winnende plannen. De inzendingen, met het juryrapport, zijn ook te bekijken op www.jongearchitecten.nl/prijsvraag.

Provada
Bezoekers van de vastgoedbeurs Provada kiezen uit de uitgewerkte plannen het winnende team. De prijsuitreiking vindt plaats op woensdag 9 juni op de stand van Proper-Stok onder leiding van Liesbeth van der Pol. De prijswinnaar wint een reis naar Marseille om daar de Unité d’Habitation van Le Corbusier te bezoeken, een van de eerste voorbeelden van een verticale stad.

Contactpersoon:
Rob van Kalmthout, directeur Proper-Stok
r.v.kalmthout@proper-stok.nl

10 april 2010: Start verkoop 1E BLOK Wandeloord Nieuw Croosw

Datum publicatie: 9-4-2010

Eind 2009 is de bouw van het 1E BLOK gestart. En nu, enkele maanden later, start de verkoop van 19 eengezinswoningen, 6 woon-werkwoningen, 6 penthouses en 33 zeer gevarieerde appartementen. Allemaal met een buitenruimte, parkeerplaats, berging, keuken en badkamer.

Ons team staat klaar om u te informeren over de verschillende woningen en appartementen, de ontwikkeling van Nieuw Crooswijk en de unieke Nieuw Crooswijk hypotheek.

Waar bent u op 10 april? http://www.wandeloord.nl/

Hilversumse Architectuurprijs voor project Naarderstraat

Datum publicatie: 9-4-2010

Op donderdagavond 8 april is de Hilversumse Architectuurprijs 2007-2008 toegekend aan het project Naarderstraat/Diepeweg. Het project is getekend door VHP, Sander Smit in opdracht van Proper-Stok Ontwikkelaars. Het gebouw is gerealiseerd door Bouwbedrijf Van Grunsven.

De Hilversumse architectuurprijs is in 2010 uitgereikt voor gebouwen die zijn gerealiseerd in de periode 2007-2008. Van de 50 projecten, behaalden er 10 een nominatie en won het project Naarderstraat de vakprijs.

De vakjury onder voorzitterschap van de oud rijksbouwmeester Jo Coenen verwoordde het project gisterenavond tijdens een drukbezochte bijeenkomst in het Raadhuis als volgt: “Als je het project Naarderstraat bekijkt dan zie je op het eerste gezicht duidelijk een binnenstedelijke woninginbreiding met een wat modieus tintje en met een intrigerend kleurgebruik in de gevel. Als je verder kijkt en door het project heen loopt dan valt je op hoe goed het is. De verwevenheid met zijn omgeving is supergoed. De parkeeroplossing is mooi geïntegreerd. Ondanks de geringe grootte van het project is gewerkt met een enorme diversiteit aan woningtypes en plattegronden. Dat zie je niet vaak meer in de hedendaagse woningbouw. Ook de gevel komt overtuigend over met een mooi spel van verspringende kaders. De kwaliteit zit in vele details van dit project.”

De prijs bestaat uit een bronzen plaquette met daarin een afbeelding van het project en een oorkonde.

Het project omvat 4 woningen en 11 appartementen met gebouwd parkeren en is gerealiseerd op een gesaneerde binnenstedelijke locatie.

Het project is opgeleverd in 2008.

Informatie: Rob van Kalmthout, directeur
r.v.kalmthout@proper-stok.nl

Proper-Stok zet voet in Enschede

Datum publicatie: 12-2-2010

De gemeente Enschede heeft Proper-Stok Ontwikkelaars exclusief gevraagd voor de rol van coördinerend ontwikkelaar voor de Spoorzone in Enschede. Het college van B&W besloot op 26 januari jl. de ruimtelijke ontwikkelingsvisie voor de Spoorzone in samenwerking met Proper-Stok en woningcorporatie De Woonplaats en in collegiaal overleg met overige eigenaren verder uit te werken tot een realistisch stedenbouwkundig plan en bijbehorend programma.

Het proces
In 2009 is herijking van de ruimtelijke ontwikkelingsvisie door de gemeente vastgesteld. Deze visie geeft richting en uitdaging voor het ontwikkelen van een aantal bijzondere projecten, waaronder het Spoorzone-gebied.

Het Spoorzone-gebied ligt ten noorden van de binnenstad en is opgedeeld in deelgebieden waarvan het Middengebied als eerste wordt uitgewerkt tot een uiteindelijk definitief stedenbouwkundig plan. Momenteel wordt een intentie-overeenkomst opgesteld waarin de eerste samenwerkingsafspraken zijn vastgelegd tussen de drie partijen.

De opgave
De Spoorzone vraagt om een stevig plan en een concrete programmatische invulling, waarmee richting gegeven wordt aan de ruimtelijke ontwikkelingen in het gebied aan weerszijden van het spoor.  Deze dient met dezelfde ambitie te worden ontwikkeld als het naastgelegen Roombeek en het in de binnenstad gelegen Muziekkwartier.

Momenteel worden veel terreinen in de Spoorzone slecht of niet gebruikt. Mede als gevolg daarvan missen grote delen van de Spoorzone een eigen identiteit. Er zijn lege plekken en onduidelijke verbindingen.

Voor de vernieuwing van de Spoorzone zijn samenhang, identiteit en binnenstadssfeer belangrijke uitgangspunten. Het programma omvat een diversiteit aan hoogstedelijk wonen, voorzieningen als een brede school, horeca, een gebouwde parkeergelegenheid en een logische aanhaking op de bestaande culturele route tussen het muziektheater en het Rijksmuseum.

Uitvoering
Voorlopige prognose voor de uitvoering van de eerste fase Middengebied staat gepland voor begin 2012.

Informatie: Joziene van de Linde, manager gebiedsontwikkeling
j.linde@proper-stok.nl

 

Welkom in 2018! De sprong voorwaarts voor Nieuw Crooswijk

Datum publicatie: 28-1-2010

Vrijdag 22 januari jl. was een mijlpaal voor Nieuw Crooswijk. De start bouw voor de eerste woonblokken van het Wandeloordgebied is op feestelijk wijze ingeluid door wethouder Hamit Karakus en projectdirecteur Karel van Berk. Met de lancering van de nieuwe gebiedscampagne NC2018 en de opening van het informatiecentrum maakt Nieuw Crooswijk een grote sprong voorwaarts. Nieuw Crooswijk heeft een nieuw gezicht.

Welkom in 2018!
Op 22 januari 2010 opende Nieuw Crooswijk de deuren naar het jaar 2018. De sprong voorwaarts werd ingeluid met een feestelijk evenement. Wethouder Hamit Karakus en Karel van Berk zetten gezamenlijk de stap naar 2018. De start bouw werd ingeluid door het slaan van de eerste paal en de campagne is zichtbaar gemaakt door de spectaculaire onthulling van het beeldmerk. Vuurwerk, champagne en muziek ontbraken niet.

Start bouw
Met het slaan van de feestpaal is begonnen met de bouw van twee stedelijke woonblokken in Wandeloord, de tweede in Nieuw Crooswijk. Deze twee woonblokken met in totaal ruim 300 woningen hebben een mix aan woningtypologieën, zoals 103 sociale- en huurwoningen, 130 appartementen, 46 stadswoningen en 28 woon-werkwoningen met een gebouwde parkeerplaats.

Start verkoop van een deel van de woningen staat gepland op 2 april 2010, koopsommen vanaf circa € 215.000,--.

 

Proper-Stok is verantwoordelijk voor de ontwikkeling, waar maar liefst zes architecten aan meewerken. Het straatbeeld oogt hierdoor straks zeer gevarieerd. In de totale gebiedsontwikkeling zijn naast een ruim aantal woningen van diverse pluimage ook maatschappelijke en commerciële voorzieningen opgenomen en is er ruim aandacht voor groen, openbare ruimte en sociale veiligheid.

Voor het bestaande Lanenflat ten noordwesten van het plangebied is twee miljoen Euro beschikbaar gesteld voor o.a. een totale gevelrenovatie.
Mede dankzij solide financierings- en achtervangafspraken met de gemeente Rotterdam en woningcorporatie Woonstad Rotterdam zijn Proper-Stok en ERA Contour nog vóór de start verkoop met de bouw gestart.

NC2018, Waar woon jij, waar werk jij, waar speel jij?
Intrigerende vragen die de aftrap kenmerken van de grootschalige campagne voor Nieuw Crooswijk. Een omvangrijke ontwikkeling vraagt om een campagne die ‘letterlijk’ de tijd neemt en duidelijk maakt dat de toekomstige en het ‘nieuwe’ Nieuw Crooswijk een omvangrijke bouwtijd vraagt. Met de nieuwe campagne NC2018 word je meegenomen naar de toekomst van Nieuw Crooswijk (www.nc2018.nl).

Opening informatiecentrum
Voor Nieuw Crooswijk is 2010 het jaar waarin het verleden en de toekomst samenkomen. De toekomst wordt zichtbaar door de nieuwe campagne NC2018 en de officiële opening van het nieuwe informatiecentrum voor (potentiële) kopers en algemeen geïnteresseerden. Op dit moment zijn er in Nieuw Crooswijk 400 woningen in aanbouw. Het informatiecentrum is zowel door de week (ook 's avonds) als in het weekend geopend. 

“De OCNC is blij dat de wijk waar zij stellig in gelooft nu echt gerealiseerd wordt. De ambities voor Nieuw Crooswijk zijn gehandhaafd. Dat dit nu in deze tijd van economisch zwaar weer en na de vele weerstand uitbundig is gevierd, is te danken aan de inzet van de partijen Woonstad Rotterdam, ERA Contour, de Gemeente Rotterdam en Proper-Stok”, aldus Karel van Berk.

*OCNC staat voor Ontwikkelcombinatie Nieuw Crooswijk en is een samenwerking tussen woningcorporatie Woonstad Rotterdam, ERA Contour en Proper-Stok.

Contactpersoon: Erick Schouten, manager gebiedsontwikkeling
e.schouten@proper-stok.nl

Proper-Stok wint prijsvraag Lisse CNB-locatie Lisse

Datum publicatie: 14-1-2010

Na een preselectie met tien partijen heeft Proper-Stok de prijsvraag voor de transformatie van de voormalige CNB-locatie in Lisse gewonnen. Het College van B&W stemde 5 januari jongstleden in met het plan.  

Het plan
Proper-Stok heeft samen met Mecanoo en Rocha Tombal architecten het plan Monsellahof ontwikkeld. Uitgangspunt van de integrale herontwikkeling is het creëren van een aantrekkelijke woningbouwlocatie nabij het centrum van Lisse, in combinatie met een levendig cultureel centrum. Het oude veilinggebouw CNB, dat onderdeel uitmaakt van het te herontwikkelen gebied, heeft historische waarde voor Lisse en de omliggende Bollenstreek. De historische uitstraling van het gebouw zal daarom op zorgvuldige wijze moeten worden geïntegreerd in het ontwerp voor het cultureel centrum en de nieuw te bouwen woningen.

Het plan omvat:

• 63 woningen, waarvan 23 sociale appartementen en 40 grondgebonden stadwoningen;
• 118 gebouwde parkeerplaatsen;
• transformatie van het voormalig veilinggebouw  tot een cultureel centrum met theater van 1700 m2.

 

Het plan Monsellahof wordt 21 januari  as. voorgelegd aan de Raad.  

Contactpersoon: Lisette Groen, gebiedsontwikkelaar 
lgroen@proper-stok.nl

Young Proper-Stok en Young Ymere committeren zich aan de BNA

Datum publicatie: 6-1-2010

Op 15 januari 2010 gaat de twaalfde BNA Jonge Architectenprijsvraag van start, een ideeënprijsvraag met als titel ‘De verticale stad voor gezinnen’. Deelname staat open voor alle Nederlandse architecten die op of na 1 januari 1970 zijn geboren. De ideeënprijsvraag wordt in samenwerking met Ymere en Proper-Stok uitgeschreven in het kader van Nederland wordt anders. De BNA is verantwoordelijk voor de prijsvraag. Ymere en Proper-Stok voor het vervolg. Door de samenwerking tussen ontwerpende en opdrachtgevende partijen is deze ideeënprijsvraag een unieke kans voor jonge architecten om in het vervolg op de prijsvraag samen met opdrachtgevers aan de slag te gaan met een opgave.

Het onderwerp de verticale stad is in de 20ste eeuw uitgebreid onderzocht door architecten zoals El Lissitzky, Le Corbusier en Van den Broek en Bakema. Onder andere stedelijke vernieuwing en verdichting en een te verwachten verregaande afname van nieuwbouwlocaties ‘in de wei’ stellen de bekende ideeën in een nieuw daglicht. Zou de verticale stad als middel kunnen worden ingezet om een aantal problemen die de nieuwe bouwopgave van de 21ste eeuw met zich meebrengt op te lossen?

Deelnemers wordt gevraagd een vernieuwende visie te geven op ‘de verticale stad voor gezinnen’, in de traditie van Le Corbusiers Unité d’habitatation en die visie nader uit te werken tot een ruimtelijk concept. Het ruimtelijk concept moet generiek toepasbaar zijn voor nader te bepalen (binnen)stedelijke locaties. In de visie moet aandacht besteed worden aan de relatie tussen de gedefinieerde doelgroep, gezinnen in de stad, en het ruimtelijk concept. Richtinggevend hierbij zijn vijf thema’s die door jonge medewerkers van Ymere en Proper-Stok worden geanalyseerd in workshops voorafgaand aan de Jonge Architectenprijsvraag.

Uit de inzendingen worden drie winnende ideeën geselecteerd. De prijswinnaars ontvangen een geldbedrag. Voor het vervolg op de prijsvraag worden ze vervolgens aan drie opdrachtgeverteams gekoppeld die zijn samengesteld uit jonge medewerkers (<33jr) van Ymere en Proper-Stok. Deze gezamenlijke teams van opdrachtgevers en architecten werken elk hun prijsvraagidee verder uit in een integrale visie en een ontwerp. Voor hun deelname aan deze teams ontvangen de prijsvraagwinnaars een vergoeding. Het eindresultaat wordt gepresenteerd op vastgoedbeurs Provada. Uit de drie inzendingen kiezen de bezoekers van de Provada een winnend plan. Het bekroonde team wint een reis naar Marseille om daar de Unité van Le Corbusier te bezoeken.

Op 15 januari 2010 wordt de prijsvraag gelanceerd op www.jongearchitecten.nl/prijsvraag. Vanaf die datum is inschrijving geopend. De ontwerpwedstrijd start half februari 2010 met een symposium rond de vijf prijsvraagthema’s. De inzendtermijn sluit op 6 april 2010. Prijsuitreiking vindt plaats tijdens de Provada vastgoedbeurs in de Amsterdam RAI.

Contactpersoon:
Rob van Kalmthout, directeur Proper-Stok
r.v.kalmthout@proper-stok.nl

Start binnenstedelijke gebiedsontwikkeling Parkstad in Rotterdam

Datum publicatie: 5-1-2010

Op woensdag 16 december 2009 is onder belangstelling van 250 genodigden de eerste paal geslagen van het eerste project van Parkstad, Zuiderspoor. Wethouder Hamit Karakus en een trotse huidige bewoner van de Afrikaanderwijk zette de heimachine in werking. De wethouder onderschreef in zijn toespraak het belang van deze start bouw voor de stad Rotterdam. Juist in deze tijd is het van belang dat Rotterdam blijft bouwen aan haar stad.

Zuiderspoor maakt deel uit van Parkstad, een groot herontwikkelingsgebied op de Kop van Zuid in Rotterdam. Het centrum van Rotterdam breidt zich snel uit op Zuid. Op Katendrecht, Kop van Zuid en in Feijenoord neemt het aantal nieuwe winkels, woningen en horecagelegenheden in rap tempo toe. Dankzij Parkstad en de verbinding die wordt gelegd met de Kop van Zuid en Feijenoord, ontstaat een levendige woon- en werkomgeving.

Het project Zuiderspoor bestaat uit de bouw van 227 appartementen en 32 koopwoningen en is een ontwikkeling van Proper-Stok Ontwikkelaars in samenwerking met en in opdracht van Vestia. De gebouwen kenmerken zich door een bijzonder gebruik van de bakstenen en fraaie overhangende balkons. De stadswoningen hebben allen een voor- en achtertuin. Een bijzonderheid in het centrum van Rotterdam.

Programma Parkstad
In totaal worden de komende jaren ca. 1.000 nieuwe woningen gerealiseerd in Parkstad en ca. 350 nieuwe woningen in de Afrikaanderwijk, zowel appartementen als eengezinswoningen, koop én huur. Nieuwe betaalbare gezinswoningen zijn een belangrijk onderdeel van het woonaanbod in Parkstad.

Parkstad biedt naast nieuwe woningen veel voorzieningen, zoals drie Bredescholen voor het basisonderwijs, een havo/vwo school, een zwembad in combinatie met sporthallen, zorgvoorzieningen en buurtparken. De verbinding tussen de wijken Katendrecht (ook een ontwikkeling van Proper-Stok Ontwikkelaars), de Afrikaanderwijk en de Laan op Zuid wordt gelegd door een volledig nieuwe verkeersstructuur.  

Partners
Drie jaar gelden is de samenwerking tussen Vestia en Proper-Stok gestart met de ontwikkeling van het Stedenbouwkundig plan voor Parkstad. Zuiderspoor wordt gebouwd in opdracht van Vestia Rotterdam Feijenoord en is ontwikkeld in samenwerking met Proper-Stok Ontwikkelaars. Het ontwerp is van architectenbureau Geurst en Schulze.

Meer informatie: Petra Rutten, manager gebiedsontwikkeling
p.rutten@proper-stok.nl
www.Parkstad010.nl

Uitvoering Leiden Kooiplein kan starten

Datum publicatie: 5-1-2010

Het College van B&W van de gemeente Leiden heeft op 6 januari het uitvoeringsbesluit Kooiplein vastgesteld. Onderdeel van het uitvoeringsbesluit is de SOK tussen Proper-Stok en de gemeente Leiden en de SOK tussen Proper-Stok en woningbouwvereniging De Sleutels. Hiermee kan in het voorjaar van 2010 gestart worden met de bestemmingsplanprocedure en de uitwerking van het eerste deelgebied.

In de samenwerkingsovereenkomst met de gemeente Leiden en woningbouwvereniging De Sleutels zijn bindende afspraken gemaakt over de integrale gebiedsontwikkeling en de afname van sociale woningen, maatschappelijk vastgoed en een openbare garage.

Het uitvoeringsbesluit bevat verder een raamovereenkomst tussen de gemeente en de samenwerkende partijen, waarin afspraken zijn vastgelegd over risicoverdeling, betalingsprocedures, kwaliteitstoetsing, parkeervoorzieningen, grondrouting, planning en communicatie.   

 

De raamovereenkomst omvat het volgende programma: 

• 328 woningen: koop en vrije sector huur;
• 104 woningen in de sociale sector;
• 851 gebouwde parkeerplaatsen;
• 5.300 m2 commerciële voorzieningen;
• 4.400 m2 voorzieningen, waarvan 2.000 m2 maatschappelijke voorzieningen;
• bouw- en woonrijp maken van het plangebied.

Het Plan
Proper-Stok is als coördinerend gebiedsontwikkelaar van dit ambitieuze plan aangesteld. Na een intensieve periode van planherzieningen is, in samenwerking met stedenbouwkundig bureau KCAP, de gemeente Leiden en De Sleutels, een definitief uitgewerkt ontwerp ontstaan dat op een aantal punten afwijkt van het eerder vastgestelde bestemmingsplan. 

Het ontwerp past in deze tijd en sluit aan op de karakteristieke kenmerken van het huidige Kooiplein en Leiden Noord. Het Kooiplein vormt straks het toekomstige voorzieningenhart van Leiden Noord door de transformatie en uitbreiding van het huidige winkelcentrum met commerciële en maatschappelijke (w.o. zorgvoorzieningen) functies en een gedifferentieerd woonprogramma.  

Het plan voorziet in een duurzame verkeersdoorstroming van de A4 naar de A44 door de half verdiepte aanleg van de Willem de Zwijgerlaan. Over deze laan komt een overkluizing. Het groene karakter hiervan vormt de relatie tussen de woonwijken en het groenrecreatiegebied 'Tuin van Noord'. 

Grove prognose voor startbouw van de woningen is voorjaar van 2011.   

Contactpersoon: Lisette Groen, gebiedsontwikkelaar
lgroen@proper-stok.nl